稼働率9割の好発進！巨大再開発の裏で東急の若手が渋谷に仕掛けた｢小分けオフィス｣がスタートアップに刺さる理由 | ビジネス | 東洋経済オンライン

渋谷の街が、今まさに「100年に一度」と言われるほどの大きな変化の真っ最中にあるのはご存知でしょうか。あのスクランブル交差点周辺を中心に、高層ビルが次々と建ち、新しい顔を見せています。

そんな変貌を遂げる渋谷で、東急の若手社員たちが新しい試みとして「SHIBUYA WayP」という、ちょっと変わったオフィス空間を作り出しました。これは、いわゆる普通のオフィスビルとは少し違います。スタートアップ企業などが、自分たちのビジネスに合わせて自由に使えるように、小さく区切って貸し出せる「セットアップオフィス」なんです。

この「SHIBUYA WayP」が、スタートアップ企業たちの間で「刺さる」、つまり「すごくいい！」と評判になっているのには、いくつかの理由があります。まず、渋谷という場所そのものが持つ魅力です。新しいアイデアが集まる、活気あふれる街。そんな場所でビジネスを始めたい、成長させたいという意欲のある企業にとって、渋谷はまさに理想的な舞台です。

そして、このオフィスがスタートアップに選ばれる大きな要因として、その「柔軟性」が挙げられます。スタートアップ企業は、事業の成長スピードが速く、それに合わせてオフィスの規模をすぐに変えたい、というニーズが常にあります。従来のオフィスだと、契約や内装工事に時間がかかり、すぐに規模を変えるのは難しいことがほとんどです。しかし、「SHIBUYA WayP」のようなセットアップオフィスなら、必要なスペースを必要な時に、比較的簡単に借りることができます。まるで、洋服を買いに行くように、自分のビジネスのサイズに合ったオフィスを選べるイメージでしょうか。

さらに、東急の若手社員たちが、このプロジェクトに渋谷の街づくりへの熱い思いを込めたことも、単なるテナント募集以上の価値を生み出しています。彼らは、新しい企業を誘致することで、渋谷の街にさらに活気をもたらし、新しい文化やビジネスを生み出したいと考えているのでしょう。こうした作り手の「想い」が、入居する企業にとっても、単なる「場所」以上の魅力として伝わっているのかもしれません。

稼働率が9割という好調なスタートを切ったことは、まさにこうしたニーズと、東急の若手社員たちのアイデアがうまくマッチした証拠と言えるでしょう。渋谷の未来を担う新しいビジネスの「卵」たちが、この「SHIBUYA WayP」から羽ばたいていく姿が目に浮かびます。