そりゃ家賃が爆上がりするワケだ…空き家問題よりずっとヤバい「シンプルな数式」が教える危機 - ニュースな本

「マイホームは一生の宝物」なんて言われますが、人生には色々な出来事が起こりますよね。特に、結婚や離婚といったライフイベントは、住まいとお金に大きな影響を与えます。不動産コンサルタントの沖有人さんは、多くの人が「絶対に失敗したくない」と考えるマイホーム購入で、実は離婚後に後悔するケースが少なくない、と指摘しています。

なぜ、せっかく手に入れたマイホームが「後悔のタネ」になってしまうのでしょうか。その背景には、人生の計画と不動産の特性とのズレがあるようです。結婚して「二人で住む家」として購入したとしても、もし将来、関係が悪化して別れることになった場合、その家をどうするのか、という問題が浮上します。夫婦どちらか一方の名義になっている場合、もう一方が住み続けるのが難しくなったり、売却するにしても話し合いがこじれたりすることが考えられます。

また、住宅ローンが残っている場合、売却してローンを完済できれば良いのですが、家の価値がローン残高を下回ってしまう「オーバーローン」の状態だと、差額を自己資金で支払う必要が出てきます。そうなると、離婚後の生活を立て直すためにも、住み慣れた家を手放さざるを得ない、という苦しい選択を迫られることも少なくありません。

沖さんは、こうしたリスクを避けるために、不動産との付き合い方、特に「人生のリスクに備える」という視点が重要だと説いています。単に「住みたい」という気持ちだけでなく、「万が一、住み続けられなくなったときにどうなるか」まで考えて購入することが大切だということです。例えば、購入する物件の場所や、将来的な売却のしやすさ、そして何より、自分たちのライフプランに合った無理のない住宅ローンの組み方など、多角的な視点が必要になってきます。

「人生最大の買い物」だからこそ、感情論だけで突っ走るのではなく、冷静に、そして将来を見据えた判断が求められていると言えそうです。特に、現代のように人生の選択肢が増え、ライフスタイルが多様化する時代においては、不動産との付き合い方も柔軟に変えていく必要があるのかもしれません。沖さんの解説は、そんな現代における不動産との賢い付き合い方を考える上で、貴重なヒントを与えてくれます。