豪邸を売っても赤字…「わが子のために」残した家が「負動産」に変わるワケ - ニュースな本

「親が残してくれた家は、将来の財産になるはず！」――そんな風に思っていたら、思わぬ落とし穴にはまってしまうことがあるようです。最近、実家を相続したものの、それが「資産」どころか「負動産」、つまりお金がかかるだけの厄介なものになってしまうケースが増えているといいます。

例えば、立派な「豪邸」を相続したとします。いざ売ろうと思っても、買い手がなかなか見つからない。そのままにしておくと、固定資産税という税金がかかり続けます。さらに、空き家になってしまうと、景観が悪化したり、防犯上の問題が出たりすることも。もし、どうしても手放したいと思っても、解体するとなると何百万円もの費用がかかってしまうことも珍しくありません。あるケースでは、立派な家を処分したのに、300万円以上の赤字になってしまったという話もあるそうです。

では、なぜ親が大切に住んでいた家が、相続した子供たちにとっては「負動産」になってしまうのでしょうか。その背景には、いくつかの理由が考えられます。まず、今の時代、昔ながらの大きな家を望む人が少なくなっていることがあります。ライフスタイルが変わり、コンパクトで管理しやすい住まいが好まれる傾向にあるのです。また、地方では人口が減少し、空き家が増えている地域も多く、不動産市場全体が冷え込んでいることも影響しています。さらに、相続した家が、相続人自身が住む場所から遠く離れている場合、管理や売却の手続きが煩雑になり、負担が大きくなることも原因の一つです。

「実家だから」というだけで、その価値を過信せず、客観的に不動産としての価値や、維持にかかる費用、そして将来的な売却の可能性などを冷静に見極めることが大切だと言えそうです。