【2026年版】｢埼玉県の住宅地｣地価上昇率ランキングTOP314地点 4位は所沢､3位が戸塚安行､上昇率2桁の2位＆1位は？ | ライフ | 東洋経済オンライン

埼玉県内で「この街、グッと値段が上がってる！」と話題の住宅地について見ていきましょう。

最近、埼玉県の住宅地の値段がどれくらい上がったのか、そのランキングが発表されました。特に注目されているのは、前年と比べて10%以上も地価が上がったエリアです。これは、単に「人気があるから」というだけでなく、その街が大きく変わろうとしているサインかもしれません。

地価が上がる主な理由の一つに、「駅前の再開発」や「区画整理」があります。例えば、これまで古い建物が並んでいた場所に、新しい商業施設やマンションが建設されたり、道路が整備されたりすると、その地域の魅力は一気に高まります。住みやすさが増し、通勤・通学が便利になることで、そこに住みたいと思う人が増え、結果として土地の値段が上がっていくわけです。

今回のランキングでは、所沢や戸塚安行といったエリアが上位に食い込んでいます。所沢は、西武鉄道の拠点駅であり、近年も駅周辺の再開発が進んでいます。新しい商業施設がオープンしたり、大規模なマンションが建設されたりすることで、街のイメージが大きく変わってきました。都心へのアクセスも良く、自然も豊かというバランスの良さが、ファミリー層を中心に人気を集めているようです。

また、戸塚安行は、埼玉高速鉄道の駅があり、都心へのアクセスも比較的良好です。このエリアも、周辺の区画整理事業が進められており、新しい住宅地の開発が進んでいます。広い土地が確保しやすく、子育て世代にとっても魅力的な環境が整いつつあると言えるでしょう。

地価の上昇は、そこに住む人々にとっては資産価値の向上というメリットがある一方で、新しく住もうとする人にとっては「手が届きにくくなる」という側面もあります。しかし、こうした地価の動きは、その地域がどれだけ活気があり、将来性があるかを示すバロメーターでもあります。ランキング上位の地域は、今後もさらに魅力的な街へと変貌を遂げていく可能性を秘めている、とも考えられますね。