不動産小口化商品が最大の標的、来年1月の適用に間に合う駆け込み対策とは

■ 背景: 国税庁の通達案は、不動産オーナーや投資家にとって大きな影響を及ぼす。従来の節税スキームが事実上包囲網下に置かれ、富裕層の不動産保有戦略が大きく変化する可能性がある。特に不動産小口化商品が最大の標的となり、投資家が再び戦略を練り直す必要性が生じている。

■ なぜ重要か: 来年1月1日の適用を前に、投資家は駆け込みでできる対策を講じる必要がある。税理士が指南する対策には、不動産の所有形態の変更や資産の再配置などが含まれる。投資家は、これらの対策を迅速に講じることで、相続税の評価ルールの変更による影響を最小限に抑えることができる。具体的には、不動産の所有権を信託や組合などの形態に変更することで、税務上のメリットを享受できる可能性がある。

■ 編集部の見立て: 国税庁の通達案は、富裕層の不動産保有戦略に大きな変化をもたらす。編集部の見立てでは、不動産小口化商品を中心とした不動産投資の再編が進む可能性が高い。