三菱商事の不動産事業トップが明かす“半歩先”戦略、JR東と異例タッグの伊藤忠や大手デベの包囲網に挑む「独自路線」の勝算 - クローズアップ商社

総合商社の不動産ビジネスは現在、転換点を迎えているとみられる。伊藤忠商事は東日本旅客鉄道との異例タッグで不動産子会社を統合し、売り上げの増加を目指している。一方、三菱商事は「産業型都市開発」という独自路線を掲げ、産業特化領域での開発に注力している。専業の大手デベロッパーも同様の領域へ進出しており、三菱商事の勝ち筋はどこにあるのかが焦点となっている。同社の都市開発本部長は、独自路線の勝算と全貌について語っている。三菱商事の戦略は、産業と都市開発の融合を目指しており、独自の強みを活かした開発が可能とみられる。ただし、競争は激化することになるため、同社の戦略が成功するかは今後の展開が注目される。